Voilà en effet, un sujet au combien important lorsque l’on veut se lancer dans un achat immobilier. Notamment en cette année 2023 qui connait un marché immobilier tendu avec des taux qui ont rapidement augmenté et un marché immobilier tendu.
En effet, au moment d’analyser votre demande de financement, la banque va étudier plusieurs critères comme votre taux d’endettement (qui ne doit pas excéder 35% en tenant compte des crédits existants), l’apport personnel dans le financement ou encore votre situation professionnelle.
Un point est souvent négligé par les emprunteurs : leur comportement bancaire
En effet, la banque a un regard très attentif sur votre tenue de compte en étudiant les 3 derniers relevés de compte courant.
Elle va s’assurer de l’existence ou non de crédits, d’éventuelles irrégularités (découvert, refus de prélèvements, commissions d’intervention…) et pour finir des habitudes de consommation (avec un regard particulier sur les jeux de paris sportifs, de casino, etc…)
Pour finir, la majorité des banques aiment à ce que les emprunteurs conservent de l’épargne après réalisation de leur projet immobilier. Ceci afin qu’ils puissent faire face à un changement de véhicule, à des travaux d’amélioration de l’habitat ou plus simplement faire face à un coup de coeur sans mettre en péril leur situation financière.
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