Après avoir subi 10 hausses de taux consécutives en 2023, le marché du crédit immobilier reprend des couleurs avec une 1ère vague de baisse de taux constatée sur Janvier et Février. Pour exemple, l’une de nos banques partenaires affiche des taux inférieurs de 0,40% à 0,50% (hors assurance) par rapport aux propositions qu’elle nous transmettait en fin de l’année 2023. Parallèlement, et pour confirmer la tendance, le gouverneur de la Banque de France a indiqué que les taux vont continuer à baisser pendant le printemps. Voilà qui est une très bonne nouvelle pour les porteurs de projets immobiliers.
Illustration de cette baisse, le dossier de jeunes parents qui souhaitent financer leur projet sur 20 ans ressort aux environs de 3,90% hors assurance t moins de 4% sur 25 ans.
Dans le même temps, du fait d’un marché immobilier qui s’est tendu voir arrêté, les vendeurs ont compris qu’ils devaient accepter un retour à la négociation des prix de vente des biens. Attention, nous ne parlons pas d’un retournement du marché mais d’un simple retour à la négociation des prix.
Ces deux phénomènes cumulés contribuent fortement à un début de relance qui est absolument nécessaire pour les professionnels de l’immobilier.
Avant de conclure, nous espérons que la proposition de loi visant à faire évoluer les critères HCSF (notamment la règle du 35% d’endettement) finisse par être validée.
Dans tous les cas, vous l’aurez compris. Il est temps de consulter votre courtier Atout Prêt Conseil afin de valider votre budget avant de vous lancer dans la recherche de votre future maison.
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